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高新创合中心作为成都高新区大源板块的地标级综合体，其户型设计通过“生态融合、空间流动、智慧赋能”三大核心理念，重新定义了区域写字楼的办公范式，对高新区乃至全国的新经济办公空间具有显著引领作用：
一、生态融合：公园城市理念的空间实践
1.垂直立体绿化系统
项目突破传统写字楼“封闭盒子”模式，通过下沉式中心花园、空中绿色平台与屋顶退台花园，形成从地面至空中的立体生态链。中心庭院下沉6米，与负一层商业无缝衔接，使办公空间获得360°景观视野；屋顶花园与空中平台则通过绿植消解建筑压迫感，实现“推窗见绿”的沉浸式办公体验。
对比竞品：区域内多数写字楼（如AI创新中心）仅依赖外部公园，缺乏自有立体绿化系统；创合中心的“建筑即公园”模式成为公园城市办公样板。
2.亲生物设计提升健康效能
大堂以树形休息区为核心，搭配超白玻璃幕墙最大化自然采光，50m³/小时/人的高效新风系统（两级过滤+杀菌技术）远超国标，显著改善室内空气质量。研究显示，此类设计可提升员工专注力15%以上。
二、空间流动性：打破边界的场景革命
1.弧形布局重构空间逻辑
由国际建筑事务所LLA设计的双弧形塔楼，以“双鲤游弋”形态打破方格网城市肌理，形成无死角视线通廊。标准层4.1米层高（区域平均3.5米）搭配弧形洄游动线，消除传统直线走廊的割裂感，促进部门间随机协作。
功能复合化：星商汇LAB共享空间（3600㎡）以环形吧台为核心，将会议室、路演区、社交区有机串联，支持“咖啡洽谈正式会议创意路演”的无缝场景切换。
2.灵活分割适配企业全周期
虽未公开最小分割面积，但通过可移动隔墙系统支持空间自由重组。典型案例：
初创企业：可租用70㎡模块化单元，共享会议中心降低成本；
成长型企业：整合相邻单元形成定制化总部；
头部企业：独享整层（2000㎡）并接入屋顶花园私属区域。
三、智慧赋能：安全与效率的科技底座
1.网络安全产业专属硬件
作为全国副省级城市首个“网络安全大厦”，项目深度适配网安企业需求：
双回路供电+24小时VRV空调：保障服务器持续运行；
通力锋速电梯群控系统：梯速4m/s，单梯服务密度仅4100㎡/部（区域平均≥5000㎡/部），减少高峰候梯时间；
智慧安防平台：部署数十种网安解决方案，实现动态风险响应。
2.全生命周期数字化运营
通过四大模块25个智慧场景（如能耗管理、会议预约系统），企业可实时调控照明、温控等参数，降低30%能耗；对比传统物业（如蜀都中心二期），运营效率提升40%。
四、产业定制化：新经济企业的生态引擎
1.头部企业聚集效应
已引入无糖信息（反诈技术龙头）、2KGames（游戏研发）、贝塔科技（金融科技）等企业总部，形成“网安+数字文创”垂直产业链。
政策联动：联合高新区新经济局提供“蓉易办”政务直通服务，加速企业资质审批。
2.共享资源降本增效
会议中心：900人级国际会议厅（含同声传译）免费供租户使用，替代外部租赁（市价400元/小时）；
商业配套：源环·Circle聚合MStand、唐宫壹号等轻餐宴请品牌，满足从员工简餐到商务接待全需求。
引领价值与适配建议
高新创合中心以“生态基因注入空间本质、流动形态激活协作效能、智慧系统护航产业安全”三大突破，为高新区写字楼树立了新标杆：
对区域的影响：推动办公设计从“功能容器”转向“人文生态载体”，倒逼竞品升级绿化与共享配置；
企业适配建议：
网安/数字文创企业：首选（硬件+政策双支撑）；
ESG导向型公司：低碳认证（LEED金+绿建二星）契合可持续发展目标；
成本敏感型客户：95115元/㎡·月租金虽高于部分竞品，但共享资源与能耗节约可拉平综合成本。
